Moldova HiTech Park la Stăuceni: ce se construiește, când și cum intră firma ta în parc

Moldova HiTech Park este campusul tehnologic pe care statul îl construiește la Stăuceni, la marginea de nord a Chișinăului, lângă Arena Chișinău. Pe circa 50 de hectare de teren public vor sta firme de tehnologie, două universități, laboratoare, un centru de date și locuințe. Parcul a fost creat prin Legea nr. 206/2025, iar în august 2026 a primit masterplanul.

Pentru un fondator, întrebarea practică e alta: ce înseamnă campusul pentru firma lui și ce poate face de azi, cu ani înainte ca prima clădire să fie gata. Mai jos sunt cifrele din masterplan, etapele, drumul spre rezidență și diferența, des încurcată, dintre HiTech Park și Moldova IT Park.

Ce este Moldova HiTech Park

Legea nr. 206/2025, votată pe 10 iulie 2025, stabilește un regim special pentru crearea și funcționarea Parcului de Tehnologii Avansate „Moldova HiTech Park”. Parcul e gândit ca un mic oraș: birouri, laboratoare, campusuri universitare, un centru de conferințe, infrastructură de testare și prototipare, zone de locuit.

Parcul este administrat de o societate comercială, SRL „Moldova HiTech Park”, cu acționari publici și academici:

Fondator	Cotă
Agenția Proprietății Publice (statul)	55%
Consiliul Municipal Chișinău	15%
Consiliul orășenesc Stăuceni	15%
Universitatea Tehnică a Moldovei	7,5%
Universitatea de Stat de Medicină și Farmacie „Nicolae Testemițanu”	7,5%

În toamna lui 2025, Guvernul a acordat SRL-ului titlul de parc industrial de categoria B, potrivit Legii nr. 182/2010 cu privire la parcurile industriale. E al doilea parc industrial-tehnologic de acest fel din țară. Din titlu decurg drepturile administratorului: atribuie terenuri rezidenților în arendă sau drept de superficie și încheie cu ei contractele, iar rezidenții primesc facilitățile prevăzute pentru parcurile industriale.

Ce prevede masterplanul de la Stăuceni

Masterplanul prezentat pe 13 august 2026 a fost elaborat de biroul românesc UNITH2B împreună cu Architects Group din Chișinău, cu finanțare de la Guvernul Germaniei prin GIZ. Cifrele lui de bază:

Indicator	Masterplan
Suprafață	circa 50 de hectare, teren public
Spații construite	peste 600 000 m²
Spații verzi și publice	cel puțin 40% din teritoriu
Locuri de muncă	peste 21 000, calificate
Zona MedTech și HealthTech	22% din suprafață
Orizontul proiectului	30 de ani, propus a fi extins la 50

Campusul are șase direcții: HealthTech, DeepTech, AgriTech, securitate cibernetică, EnergyTech și industrii creative (CreaTech). Lângă ele vin un cluster GovTech cu centru de date, producție de înaltă tehnologie, birouri de clasa A și spații de coworking. Direcția medicală are deja un partener: în iunie 2026, parcul și Comisia Europeană au convenit să dezvolte împreună un cluster MedTech, cu ținta de a pregăti 15 000 de specialiști până în 2036.

„Moldova nu poate concura prin mărime, dar poate concura prin talent, colaborare și viteză”, a spus la prezentare Doina Nistor, președinta Consiliului parcului.

Parlamentul a declarat lucrările de utilitate publică

Următorul pas legislativ a venit pe 2 octombrie 2026. Parlamentul a votat în prima lectură, cu 55 de voturi, proiectul care declară de utilitate publică lucrările de construcție a parcului: drumurile, rețelele electrice, canalizarea și căile de acces. Același proiect prelungește perioada de activitate a parcului de la 30 la 50 de ani. Pentru a intra în vigoare, mai are nevoie de lectura a doua.

Pentru investitori, utilitatea publică și cei 50 de ani contează mai mult decât par. Prima grăbește rețelele de care depinde orice construcție. A doua dă un orizont mai lung pentru contractele de teren pe care administratorul le încheie cu rezidenții.

Etapele: când apar primele birouri

Calendarul de pe site-ul parcului împarte construcția în patru etape după faza pregătitoare:

Etapă	Perioadă	Ce se face
0	2024–2026	Legea specială, cadrul de reglementare, studiile de fezabilitate
1	2025–2027	Infrastructura de bază: drumuri, utilități, energie, conectivitate, primii investitori-ancoră
2	2027–2029	Birouri, laboratoare de cercetare, spații universitare, infrastructura MedTech
3	2029–2031	Producție de înaltă tehnologie, extinderea start-upurilor, centrul de date
4	2031–2035	Chiriași internaționali, comercializarea proprietății intelectuale, parcul la maturitate

Pasul imediat e Planul Urbanistic Zonal, a cărui aprobare e țintită pentru primăvara lui 2027. Prima chemare la manifestări de interes acoperă etapa 1, pentru 2026–2029, și se adresează firmelor care vor să fie printre primii rezidenți.

Moldova HiTech Park și Moldova IT Park: două statute diferite

Numele seamănă, iar site-ul parcului pune „regimul IT de 7%” printre avantaje, așa că cele două se confundă ușor. Sunt totuși instrumente diferite, create prin legi diferite.

	Moldova IT Park	Moldova HiTech Park
Lege	Legea nr. 77/2016	Legea nr. 206/2025 și Legea nr. 182/2010
Formă	Parc virtual, fără teritoriu	Campus fizic de circa 50 ha la Stăuceni
Ce primește firma	Impozit unic de 7% din venitul din vânzări	Teren, birouri, laboratoare, facilitățile parcurilor industriale
Cine poate intra	Firme cu activități IT de pe lista din art. 8	Firme din cele șase direcții sau din tehnologii conexe
Unde e sediul	Oriunde în Moldova	În campus
Disponibil	Acum	Etapă cu etapă, din 2027

Pe scurt: impozitul de 7% vine din IT Park, nu din HiTech Park. O firmă de software care se mută la Stăuceni poate fi rezidentă în ambele parcuri, câte unul pentru fiecare lucru. O firmă de AgriTech care produce echipamente poate intra în HiTech Park fără să se califice pentru 7%, fiindcă regimul IT Park se acordă pe clase CAEM, nu pe domeniu.

Moldova IT Park are deja 2 665 de rezidenți, dintre care 343 cu capital străin din 44 de țări, iar Ministerul Dezvoltării Economice și Digitalizării a anunțat în decembrie 2025 că regimul lor fiscal rămâne neschimbat până în 2035. Cine se califică, cum se aplică și cât e impozitul minim pe angajat sunt explicate în ghidul Moldova IT Park, iar suma lunară o vezi în calculatorul IT Park.

Cum devine o firmă rezidentă HiTech Park

Parcul descrie un traseu în cinci pași: cererea, verificarea eligibilității, aprobarea consiliului, contractul de rezidență și integrarea în campus. Criteriul de bază e ca firma să lucreze într-una dintre direcțiile parcului sau într-o tehnologie conexă și să aibă un plan credibil de cercetare, angajare sau comercializare.

Ce oferă parcul, după propria descriere: acces la regimul fiscal, infrastructură, legătura cu universitățile și programele lor comune, contacte cu investitorii. Pentru cine are nevoie de spațiu propriu, administratorul poate da teren în arendă sau superficie, pentru laboratoare, campusuri private sau producție. Condițiile concrete ale contractului, inclusiv prețul și durata, se negociază cu administratorul.

În toate variantele, contractul de rezidență se semnează cu o firmă înregistrată în Moldova. Un investitor străin nu poate intra în parc direct, ca persoană fizică sau prin firma-mamă din străinătate. Are nevoie de un SRL sau de o filială aici.

Ce poți face de acum, înainte să existe campusul

Primele birouri apar în etapa a doua, după 2027. Firma, contul bancar, istoricul de activitate și, dacă se califică, statutul de rezident IT Park pot exista însă de mâine. O firmă care vine la chemarea de interes cu doi ani de activitate, angajați și contracte are un dosar mai bun decât una înregistrată în săptămâna depunerii.

Ordinea practică:

1. Înregistrezi SRL-ul cu codurile CAEM care descriu exact ce faci. Codurile hotărăsc și eligibilitatea pentru IT Park, și încadrarea în direcțiile HiTech Park. Le poți căuta în clasificatorul CAEM.
2. Dacă activitatea e pe lista din art. 8 al Legii nr. 77/2016, aplici la Moldova IT Park și lucrezi cu impozitul de 7% de la început.
3. Deschizi contul bancar al firmei și construiești istoricul: angajați, contracte, export.
4. Când chemarea de interes pentru etapa ta e deschisă, depui cererea la HiTech Park cu o firmă care funcționează deja.

Pentru o firmă de software sau servicii IT, obligațiile de la înregistrare până la primul angajat sunt pe pagina despre cum deschizi o firmă de IT în Moldova. Dacă fondatorul e din străinătate, pașii specifici sunt în ghidul pentru fondatori străini.

Înregistrează firma pentru Moldova IT Park și HiTech Park cu noi

Pregătim firma astfel încât să poată aplica la IT Park imediat și la HiTech Park când se deschide etapa potrivită: forma juridică, de regulă SRL, actele de constituire, codurile CAEM eligibile pentru regimul de 7%, sediul juridic, depunerea dosarului la Agenția Servicii Publice, contul bancar și IDNP-ul pentru fondatorii și administratorii din străinătate. După înregistrare, te ajutăm cu dosarul de rezidență IT Park. Înregistrarea durează în jur de trei zile lucrătoare, iar serviciile și prețurile sunt pe pagina de servicii corporative.

Scrie-ne ce face firma ta, în ce direcție a parcului se încadrează și dacă investești din străinătate, și îți spunem ce coduri CAEM îți trebuie și dacă te califici pentru 7%.